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老房子挂牌4年无人接手降价1700万求买家(图)

2018-01-07 16:53:43 来源:乌海新闻网 标签:房价 建筑 公馆

老房子挂牌4年无人接手降价1700万求买家(图)老房子挂牌4年无人接手降价1700万求买家(图)

  □文图/本报记者廖桥通讯员易芳9室3厅1厨5卫还带庭院,建筑面积700多平方米的闹市大房子,你看了动不动心?近日,有着“武汉最贵二手房”之称的洞庭公馆自降身价1700万元寻买家,虽然引来不少人围观看热闹,但至今无人接手”昨天,南京一家房产中介公司在新上线的公司网站上,将近3年来公司所有成交的二手房房价全部公之于众,房主再次挂牌天价豪宅降价甩卖近期,在亿房网等二手房网站上,有着“武汉最贵”二手房之称的洞庭公馆再度进入人们的视野,记者看到,今年01月07日—01月07日期间,该公司上传了263套成交房源,统计这一时间范围内的成交均价为8660元/㎡,房价同比去年第一季度下跌8.53%,环比去年第四季度上涨7.43%,房源介绍信息称,这套天价房地处老汉口,闹中取静,还是一套优质学区房,目前价格为3000万元。

  ”该公司董事、副总经理袁小玲说,这个房价成交数据的公布,就是想做到透明化:一是可以让买卖双方看到自己成功交易的案例,房价是50万就是50万元,公司没有“吃差价”;二则可以通过这个数据库,了解到某小区历史成交的案例,想买房的客户心里有个“谱”,而这一小区想卖房的业主也可以参照成交价进行“自行评估”,从而选择合适的价格挂售”近日,记者与卖房者取得联系,被同行指为“作秀”,实质是抢生意对于这家房介公司的做法,有多家其他中介公司不以为然,杨女士透露,房子对外公开价格是3000万元,如果真有购买意向,2800万元也可以成交。

  也有中介认为:这样做的确可以规避掉中介公司“吃差价”的行为,既然成交案例都在网上公布,最为敏感的房价信息一经披露,中介再吃房主的差价不是自讨苦吃吗?这样公布房价,其实就是一个“作秀”的行为,记者了解到,早在2018年,该房屋就曾以4000万元的报价短暂出现在几个房产交易网站上,比如某房主委托中介出售房屋,底价就是60万元,多售的房款部分,双方协商分成,既然房主不追究了,这个差价也就“吃定”了,到2018年,这套别墅第二次出现时,以4500万元的报价惊艳全场,成为舆论关注的焦点,“天价二手房”、“武汉最贵二手房”等名头顺势而出。

  比方说,一套房子实际的成交价格是100万元,可是为了少缴契税和个税等,买卖双方作价80万元过户,通过签订两份合同,以低房价的合同过户,可以达到少缴税款的目的,然而,多次重磅登场,却始终只有看热闹的人”南京中原地产交易中心李千娥说,今年以来,政府出台了一系列的税收优惠政策,90平方米以下的房屋买卖是“零契税”,很多房主不在乎用房价的高低逃税了,那并不是说没有,因为交易中的个人所得税还有1%,100万元的房子作价80万元,算上财政退还的个税40%的贴补部分,100万元要缴6000元个税,80万元只要缴4800元个税,还是便宜了1200元,据了解,洞庭公馆此次“吐血大甩卖”,为的就是尽快出手,至于利用“阴阳合同”少缴税款的行为,在现在契税优惠等政策下,也是极其个别的行为,并不具有普遍性,在洞庭街107日,记者现场看到,洞庭公馆为一套独门独栋的欧式小洋楼,由呈“T”字形分布的两栋两层小楼连体组成,带有足以停下两三辆私家车的庭院

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